北京普华信德资产评估事务所（普通合伙）在征地拆迁、企业环保关停有关评估领域执业多年，年经手案件上百起，实战经验丰富，可为您提供指定一对一的评估方案，为您后续维护利益保驾护航，欢迎免费来电咨询，24小时随时垂询来源www.cnbianmin.com。
一般企业征拆过程当中，征拆方使用的招数和应对方式方法：
1、政策施压，如果你对当地的补偿依据和相关政策提出异议，他们就会给你施压，说你和政府作对，让你产生畏惧心里，从而达到他们的目的。这时候您一定不能退缩，要找专业的评估和法律团队协助您维护利益c~n~b~i~a~n~m~i~n~c~o~m。
2、初期的虚假询价，如果拆迁刚开始或没有开始只有在宣传期间，他们过来问你们心里价位的话，其实他们并不是想补偿给你这些钱，而是在探测你的口风，在摸清的你的心理底价，最后他们会在这个基础上再压价格，只会给你比心理价格低的价格。所以初步阶段不能贸然报价，一定要在专业指导后，在公平合理的谈判平台上的时候，才可以报价，要不然你会陷入被动c_n_b_i_a_n_m_i_n_c_o_m。
3、中间人做说客或牵连家里人职位，有时候他们会找各种中间人来说服你，签订补偿协议，让你快点签字搬走，其实这些少不给你的钱，都让中间人拿走了。还有就是如果家里人是公职人员的话，你不签协议的话，变相的威胁家里人，对他们的职位有影响为理由，让你妥协，如果遇到这些一定要坚定信心，不被他人影响，要不然失去的还是自己的应得的合法权益c.n.b.i.a.n.m.i.n.c.o.m。
4、断水断电和违法偷拆强拆，如果遇到断水断电涉及违法，可以向公安机关报案，或者找相关部门恢复断水断电，违法偷拆强拆，就一定要保存好各项现场证据，也要第一时间向公安局报案，留下报警证据，为以后诉讼提供证据。
在常规征地拆迁评估当中，几种停产停业损失计算方法：
1、企业整体的经营生产面积给予一次性的补偿
2、纳税情况或营业执照等营业注册信息来给予补偿
3、按照实际的经营面积
4、按照实际房屋总价值的比例
5、实际的营业收入和利润等
因为每个地方、每个征收方指定的政策都有很大的不同性，这里面各种因素的干扰性较大，具体以评估机构按照实际经营情况，合法合理估算才能体现不同行业，不同企业的实际损失，如遇到相关问题可提前咨询专业的评估机构和法律人员是最好的选择cnbianmin.com。
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